• Varför lär sig aldrig bankerna förstå fastighetsrisker?
• Hur har den senaste krisen utvecklats?
• Varför skillnader banker och länder emellan?
• Skillnader mellan 1991-1995 och dagens kris
  
  Jonas Lindholm, VD, Aareal Bank Sverige
  
  Diskussion och frågor

• Marknadsöversikt
• Transaktionsvolymen
• Köpare
• Säljare
• Typer av fastigheter
• Typer av affärer
  
  Mikael Holmström, VD, NAI Svefa Transactions

• Pantavtal avseende panträtt i fastigheter
• Panträtt i aktier/andelar
• Andra typer av säkerheter vid fastighetsfinansiering
• Förvärvstillstånd? Är panten giltig?
• Ianspråktagande av pant
• Exekutiv försäljning av fastighet vid utmätning
• Vad händer med fastigheten i en rekonstruktion?
• Försäljning underhand eller exekutivt i konkurs
• Fastighetsägarens rättigheter i konkurs
  
  Lars-Henrik Andersson är chef för Advokatfirman Lindahls Bank och finansgrupp med särskild inriktning på finansiering, rekonstruktion och obestånd.
  
  Jörgen Sandquist, advokat, ansvarar för Advokatfirmans Lindahls fastighetsgrupp på Stockholmskontoret.
  
  Diskussion och frågor

• Panterna i egna balansräkningar
• Städbolag eller inte?
• Accelerera eller inte?
• Lärdomar från 1991-95
  
  Jonas Lindholm, VD, Aareal Bank, Sverige
  
  Diskussion och frågor

• Villkoren i låneavtalen - inlåsningseffekter
• Vad kan fastighetsägarna göra?
• Mindre prisfall kan bli allvarliga
• Vad händer om krisen förvärras?
• Banken säger upp lånen
  
  Jörgen Sandquist, Advokatfirmans Lindahl
  
  Diskussion och frågor

• Entreprenörer och leverantörer i en svår sits vid utmätning eller konkurs
• Hyresgästers och arrendatorers möjlighet att säga upp sina avtal vid fastighetsägarens konkurs
• Långivare utan pant
• Skyddet för olika rättigheter vid tvångsvis försäljning av fastigheten
  
  Jörgen Sandquist, Advokatfirmans Lindahl
  
  Diskussion och frågor

Skattemässiga aspekter på förluster på fastigheter och andelar i fastighetsbolag.

• När kan skattemässigt avdrag erhållas för förluster på fastigheter?
• Hur hantera förlust på andelar i fastighetsbolag?
• Hur strukturera ett fastighetsförvärv för att ev. värdenedgång ska bli avdragsgill?
• Skattemässiga aspekter vid förvärv av fastighetsbolag på obestånd
  
  Jörgen Graner, Senior manager, KPMG Tax
  
  Diskussion och frågor

• Försäljning av dotterbolag - avdragsfrågor
• Vad händer när hyresgäster inte kan betala?
• Hur kan hyresgästers uthyrning i andra hand påverka fastighetsägaren?
• Hyresgästers förtida frånträde
• Jämkningsproblematik
  
  Jörgen Ström Oback, Senior manager, KPMG Tax
  
  Diskussion och frågor

• Förvaltningsfrågor
• Få in nytt kapital
• Nya aktörer på marknaden
• Marknadsutsikter
  
  Mikael Holmström, NAI Svefa Transactions
  
  Diskussion och frågor

Hålltider, kursdag 1:

Hålltider, kursdag 2:

Vi reserverar oss för eventuella programändringar