|
|
|
Dag 1 |
Grundläggande värderingsteori |
Grundläggande värderingsteori och genomgång av olika värderingsmetoder
- Vad är ett marknadsvärde?
- Avkastningskalkyler
- Ortsprismetod
- Produktionskostnadsmetod
|
Värdebärande faktorer inom fastighetsvärdering
- Avkastningskrav och kalkylränta
- Hyror och marknadshyror
- Drift- och underhållskostnader
- Övning - hur mycket påverkar respektive faktor värdet?
|
Marknadsanalys
- Makroekonomiska bedömningar och deras påverkan på fastighetsvärdena
- Historisk utveckling och eventuella slutsatser man kan dra av den
- Olika delmarknaders utveckling och förhållandet mellan dessa (nationellt och internationellt)
|
Marknadsaktörer
- Hur tänker marknaden?
- Hur fångar man upp signaler från marknaden?
- Vilken är köparkategorin till en specifik fastighet?
|
08:30 Registrering med morgonkaffe
09:00 Kursdagen inleds
10:30 Förmiddagskaffe
12:30 Lunch
15:00 Eftermiddagskaffe
16:30 Kursdagen avslutas
|
| |
 |
|
Dag 2 |
Fastighetsvärdering i praktiken |
Bakgrundsmaterial
- Hur söker man information om och inför fastighetsvärdering?
- Marknadsanalyser
- Analyser av genomförda fastighetsaffärer
- Indata som krävs för en tillförlitlig fastighetsvärdering
- Övning - analysera en affärs med olika grad av indata
|
Värdering av olika fastighetskategorier
- Kontorsfastigheter
- Industrifastigheter
- Flerbostadsfastigheter
- Butiksfastigheter
- Hotellfastigheter
- Byggrätter
|
Fastighetsförädling
- hur påverkar det fastighetsvärderingen?
- Investeringskalkyler
- Värde före och efter investering
|
Hur hanterar man särskilda förhållanden?
- Tomträtter
- Långa hyresavtal
- "Säkra" hyresgäster
- Miljöskadad mark eller byggnad
- Arrende
- Tillfälliga bygglov
|
Nyckeltal och erfarenhetstal
- Kostnader
- Omsättningshyror
|
08:30 Registrering med morgonkaffe
09:00 Kursdagen inleds
10:30 Förmiddagskaffe
12:30 Lunch
15:00 Eftermiddagskaffe
16:30 Kursdagen avslutas
|
| |
|
Vi reserverar oss för eventuella programändringar
|
